1973〜1983年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比+7.4%
新大阪第2グリーンマンション
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
/ 東三国駅 徒歩6分
1978年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
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7階 / 61.6㎡の場合
相場
2,265万円
36.8万円/㎡
1,455
1,995
2,534
3,074
AI査定結果
推定相場価格
2,265万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,534万円
32.4万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月7日
新大阪第2グリーンマンション
2,298万円（37.3万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 2,298万円 | 37.3万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 2,398万円 | 38.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 1,500万円 | 32.0万円 | 9階 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2023/10/30 | 1,020万円 | 21.8万円 | 9階 | 46.81㎡ | 1R | 東 |
| 2023/05/20 | 2,098万円 | 34.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/20 | 2,398万円 | 38.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/24 | 2,198万円 | 35.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/09 | 2,298万円 | 37.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/04 | 2,598万円 | 42.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/15 | 2,348万円 | 38.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/08/20 | 2,398万円 | 38.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/07/11 | 2,498万円 | 40.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/12 | 2,580万円 | 41.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は40.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 2,298万円 | 37.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/03 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 2,390万円 | 40.2万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市淀川区では7.4%上昇しています。
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